点名曝光！鄂州7家小区物业被通报！

鄂记人生

根据中央、省、市关于群众身边腐败问题和不正之风专项整治工作要求，鄂州大力推进“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”集中整治工作。日前，市住建局通报了三批典型案例，7家小区物业被点名曝光！

一、鄂州市合信物业管理有限公司（滨都丽园小区）违规使用业主公共收益案例

前期，该小区业主实名举报物业公司存在违规使用公共收益问题，并提供了相关公示材料。经花湖开发区城市建设局、站前社区初步核查及鄂城区住建局深入核实，确认该物业公司在小区公共收益收支公示中存在明显违规支出。鄂城区住建局会同花湖开发区城市建设局、站前社区立即行动，向物业公司下达整改通知书。经物业公司自查，发现属于物业公司财务处理不规范，错误动用了业主公共收益账户资金。物业公司立行立改，已将侵占的款项全额返还至小区公共收益账户。在鄂城区住建局、花湖开发区城市建设局、站前社区现场监督下，物业公司重新公示了公共收益收支情况。举报人对处理结果表示满意。

二、广州香江物业管理有限公司鄂州分公司（锦绣香江小区）公共收益管理不规范案例

市、区两级住建部门于5月14日对该小区开展专项整治检查时，发现存在公共收益未按规定设立专用账户管理、收支账目混乱不清、公共收益使用未经业主大会表决等多项问题。葛店经开区住建局迅速行动，去函督促葛店镇人民政府依法推进小区业主委员会组建工作，同时责令物业企业立即设立公共收益专用账户，梳理并清退2014年以来收取的公共收益至专户，并每半年在小区显著位置公示收支明细。物业企业已于5月26日完成公共收益专用账户设立工作，并将历史公共收益全额补缴至专户，账目已梳理清晰可查。

三、湖北佳一物业管理有限公司未按物业服务合同约定提供服务

华容区住建局在对御景天成小区开展专项整治检查时，发现该小区存在消防栓无水问题，存在严重安全隐患。近日，华容区住建局就相关情况向华容区消防救援大队移交问题线索。

四、碧桂园生活服务集团股份有限公司鄂州分公司未按物业服务合同约定提供服务

梁子湖区住建局在对碧桂园假日半岛小区开展专项整治检查时，发现该小区消防控制室值班人员未持证上岗，存在安全隐患。近日，梁子湖区住建局就相关情况向梁子湖区消防大队移交问题线索。

五、鄂州新城悦物业服务有限公司未按物业服务合同约定提供服务

临空经济区城建局在吾悦华府小区开展专项整治检查时发现，该小区消防控制室值班人员未持证上岗，存在安全隐患。近日，临空经济区城建局就相关情况向临空经济区消防大队移交问题线索。

六、鄂州万福物业管理有限公司（财富广场小区）拒不配合新老物业交接

2025年4月，小区业主大会通过公开招标选定新物业公司，并由业委会于4月9日向万福物业发送《交接函告》，明确其于4月30日退场。但万福物业以“物业费欠缴”为由，拒不完成新老物业交接手续。

处置措施：市、区两级住建部门多次联合街办、社区、业委会组织协调未果后，依法向万福物业下达《整改通知书》，要求其7日内完成资料、设施等移交工作。因万福物业逾期未整改，其行为已违反《湖北省物业服务和管理条例》第四十九条、《鄂州市物业管理实施办法》第三十七条、第三十八条关于物业交接的规定，目前该线索已移送区城市管理执法部门依法处理。

七、湖北宏林物业管理有限公司（文星紫轩小区）未按合同履约

经市区两级住建部门专项检查发现，该物业企业存在严重履约不到位问题：环境卫生不达标，小区生活垃圾堆积、异味明显，未落实垃圾分类要求；秩序维护缺位，未履行违法违规行为巡查、劝阻、报告职责，对餐饮油烟直排问题未及时处置；安全生产隐患突出，电动自行车违停违充问题频发，消防控制室值班人员无证上岗，消防通道被幼儿园学生通行占用，安全生产台账不完善。上述问题导致小区人居环境持续恶化，严重影响业主生活质量。

处置措施：市住房和城市更新局、鄂城区住建局已责令宏林物业限期整改，要求其严格履行物业服务合同，重点加强保洁频次、规范电动车管理、维护消防设施、组织应急演练及安全培训。鄂城区住建局将全程跟踪整改进展，对逾期未整改或整改不到位的，将依法收集线索并移送消防等部门处理。