花百万在鄂州买房却无法入住

鄂记人生

      2023年10月，小文在淘宝上看到法院拍卖房屋的消息，12月底通过司法竞拍取得房屋。可当小文兴冲冲地去看房时，却发现原来的房主魏某竟然还没有搬出，已经快三个月了，迟迟拿不到房子。万般无奈下，3月初，小文来到鄂城区检察院12309服务中心，向检察机关申请监督。

      原来，魏某因与严某民间借贷纠纷一案被诉至鄂城区法院，法院经审理作出生效判决。魏某未在法定期限内履行还款义务，魏某遂向法院申请将魏某所有的房屋进行评估拍卖。2023年10月，鄂城区法院经对房屋进行评估作价后，在淘宝司法拍卖网站发布房屋拍卖公告。2023年12月底，涉案房屋在淘宝进行司法拍卖。小文在拍卖过程中以人民币1,044,080元竞拍成功，并于2024年1月初将购房款全部付清。

      2024年1月中旬，鄂城区法院作出拍卖成交裁定书及腾房公告，魏某未执行，一直占用该房屋。

      “老百姓通过司法拍卖取得房子，花了100多万，住不进去，于情于理都说不过去，在法律上一定要给当事人一个说法。”在耐心听完小文的申诉后，承办检察官谢厚群郑重地说道。

      检察机关经调查核实认为，小文通过司法拍卖程序合法取得该房屋，已经支付了全部房屋价款；且拍卖成交裁定书及腾房公告已经送达被执行人魏某。因此，魏某不具有占有使用该房屋的权利。魏某仍占据该房屋拒不腾退，损害了小文的合法权益。

      2024年3月12日，鄂城区人民检察院向鄂城区法院发出检察建议，建议对魏某拒不腾退房屋的行为依法采取强制执行措施，保障小文的合法权益。法院采纳检察建议，向魏某进行充分释法说理，使其主动配合法院执行工作，魏某已搬离并腾空房屋交付小文入住使用。小文终于成为房屋真正的主人。